LSE – DER PARTNER FÜR EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN

Für Eigennutzer sorgen wir für ein angenehmes Wohnumfeld und ein gutes Wohnklima. Für Anleger übernehmen wir auf Wunsch die Sonderverwaltung. Bei der Vorsorge um die Instandsetzung oder Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen werden notwendig werdenden Maßnahmen selbstständig vorbereitet, so dass sie von der Wohnungseigentümerversammlung sachgemäß und rechtzeitig beschlossen werden können. Nach Beschlussfassung werden die erforderlichen Verträge mit Handwerkern oder Lieferanten im Namen der WEG abgeschlossen.

Wir bereiten die Versammlungen der Wohnungseigentümer vor, führen die Beschlusssammlung und sorgen für die Durchsetzung der gefassten Beschlüsse. Die ordnungsgemäße Erstellung der Jahresrechnung, des Wirtschaftsplans (Einzel und Gemeinschaft) für die laufende Wirtschaftsperiode gehören zu unseren Grundaufgaben.

Neben der Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer sorgen wir dafür, dass die einzelnen Wohnungseigentümer ihre gesetzlichen Pflichten nach § 14 WEG und aus der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung erfüllen.

Auf Wunsch übernehmen wir die Sonderverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen. Dabei sind wir bei der Vermietung der Wohnung behilflich und führen Wohnungsbesichtigungen, Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen durch. Nach erfolgreicher Suche von neuen Mietern erstellen wir rechtssichere Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen.

Wir sorgen für regelmäßige Zahlungen aller Eigentümer und überwachen mit der laufenden Buchhaltung deren Eingang. Eventuelle Zahlungsschwierigkeiten von Eigentümern werden zeitnah gelöst und ggf. gerichtlich im Namen der WEG geltend gemacht.

Sonderaufgaben können wir nach Absprache übernehmen. Darunter fallen beispielsweise:

• Einberufung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
• Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums vom Bauträger
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen von gemeinschaftlichem Eigentum
• Erstellung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung, einschl. fehlender Abrechnungen für Zeiträume, in denen ein Dritter das Amt des Verwalters innehatte
• Erstellung oder Wiederherstellung fehlender Verwalterunterlagen, die zur Durchführung einer ordnungsgemäßen Verwaltung erforderlich und bei Übernahme der Verwaltung nicht vorhanden sind

Sollten Sie Ihre Wohnung einmal verkaufen wollen, sind wir auch auf diesem Gebiet in der Lage den Verkauf und alle damit im Zusammenhang stehenden Aktivitäten wie Wertermittlung, Besichtigungen und Notartermine zu übernehmen. Wenden Sie sich auch in diesem Fall vertrauensvoll an uns.