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LSE – DER PARTNER FÜR EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN

Als Eigentümergemeinschaft suchen Sie einen kompetenten und vertrauenswürdigen Partner, der Ihnen bei der Bewirtschaftung und Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite steht? Dann sind Sie bei uns in guten Händen. Als bestellter Verwalter im Sinne des Wohnungseigentümergesetzes (WEG) kümmern wir uns um die großen und kleinen Anliegen Ihrer Eigentümer und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie auch in Zukunft ein werthaltiges Investment bleibt.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN

1. Gebäudeinstandhaltung

1. Gebäudeinstandhaltung

Für Eigennutzer sorgen wir für ein angenehmes Wohnumfeld und ein gutes Wohnklima. Für Anleger übernehmen wir auf Wunsch die Sonderverwaltung. Bei der Vorsorge um die Instandsetzung oder Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen werden notwendig werdenden Maßnahmen selbstständig vorbereitet, so dass sie von der Wohnungseigentümerversammlung sachgemäß und rechtzeitig beschlossen werden können. Nach Beschlussfassung werden die erforderlichen Verträge mit Handwerkern oder Lieferanten im Namen der WEG abgeschlossen.

2. Jahresabschluss

2. Jahresabschluss

Wir bereiten die Versammlungen der Wohnungseigentümer vor, führen die Beschlusssammlung und sorgen für die Durchsetzung der gefassten Beschlüsse. Die ordnungsgemäße Erstellung der Jahresrechnung, des Wirtschaftsplans (Einzel und Gemeinschaft) für die laufende Wirtschaftsperiode gehören zu unseren Grundaufgaben.

3. Teilungserklärung

3. Teilungserklärung

Neben der Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer sorgen wir dafür, dass die einzelnen Wohnungseigentümer ihre gesetzlichen Pflichten nach § 14 WEG und aus der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung erfüllen.

4. Betriebskostenabrechnung

4. Betriebskostenabrechnung

Auf Wunsch übernehmen wir die Sonderverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen. Dabei sind wir bei der Vermietung der Wohnung behilflich und führen Wohnungsbesichtigungen, Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen durch. Nach erfolgreicher Suche von neuen Mietern erstellen wir rechtssichere Mietverträge und Betriebskostenabrechnungen.

5. Immobilienbewirtschaftung

5. Immobilienbewirtschaftung

Wir sorgen für regelmäßige Zahlungen aller Eigentümer und überwachen mit der laufenden Buchhaltung deren Eingang. Eventuelle Zahlungsschwierigkeiten von Eigentümern werden zeitnah gelöst und ggf. gerichtlich im Namen der WEG geltend gemacht.

6. Sonderaufgaben

6. Sonderaufgaben

Sonderaufgaben können wir nach Absprache übernehmen. Darunter fallen beispielsweise:

  • Einberufung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums vom Bauträger
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen von gemeinschaftlichem Eigentum
  • Erstellung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung, einschl. fehlender Abrechnungen für Zeiträume, in denen ein Dritter das Amt des Verwalters innehatte
  • Erstellung oder Wiederherstellung fehlender Verwalterunterlagen, die zur Durchführung einer ordnungsgemäßen Verwaltung erforderlich und bei Übernahme der Verwaltung nicht vorhanden sind

7. Wohnungsverkauf

7. Wohnungsverkauf

Sollten Sie Ihre Wohnung einmal verkaufen wollen, sind wir auch auf diesem Gebiet in der Lage den Verkauf und alle damit im Zusammenhang stehenden Aktivitäten wie Wertermittlung, Besichtigungen und Notartermine zu übernehmen. Wenden Sie sich auch in diesem Fall vertrauensvoll an uns.

 

Wie können wir Ihnen bei der Bewirtschaftung und Verwaltung Ihrer Immobilie zur Seite stehen? Sprechen Sie uns gerne an! 

Kontakt aufnehmen

Hausverwaltung muss nicht kompliziert sein. Sprechen Sie uns an! 

Wie können wir Ihnen weiterhelfen? Nachdem Sie eine Vorauswahl zu Ihrem Anliegen getroffen haben, leiten wir die Anfrage an den richtigen Experten für Ihre Anfrage weiter. Dieser wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. 

REFERENZEN DER LSE GMBH

Zahlreiche Kunden vertrauen bereits auf den kompetenten Service der LSE Hausverwaltungs. Lernen Sie hier unsere Objekte kennen, die wir seit Jahren erfolgreich als Hausverwaltungsdienstleister für Eigentümergemeinschaften oder Immobilienbesitzer betreuen. 

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LSE GMBH – erstklassige Hausverwaltung

Wir sind Ihr zertifizierter Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Vertrauen Sie auf eine ausgezeichnete Immobilienbewirtschaftung!